05 Фев

Как усилить парапет для остекления балкона

Если прочность и надежность имеющегося парапета, на который будет опираться оконный блок, вызывает сомнения, приходиться его усиливать или переделывать. Есть несколько вариантов устройства парапета. Самый распространенный — создание кладки из керамического кирпича, уложенного на ребро (иными словами, толщиной в четверть кирпича) и соединенного цементным раствором. Стоит иметь в виду, что балконная плита рассчитана на нагрузку 200 кг/кв.м в старых домах (расчеты производили, когда дом строился; какова ее действительная несущая способность после многих лет эксплуатации, оценить практически невозможно) и на 400 кв/кв.м в более новых. Во избежание проблем имеет смысл обратиться в независимую фирму за экспертизой конкретной плиты и рассчитать, выдержит ли он вес кладки (в соответствии со СНиП 2.01.07-85 » Нагрузки и воздействия»). Вместе с тем. по мнению специалистов, в большинстве случаев кирпичная кладка вполне допустима (тем более что она сравнительно невысокой). Если требуется облегченный парапет, то можно выполнить его в виде кладки из газо- или пенобетонных блоков, металлического несущего каркаса, конструкции с использованием двух гипсокартонных листов (толщиной 12,5 мм), между которыми уложен утеплитель из экструдированного пенополистирола, и др.

С учетом слоя утепления и отделки толщина парапета на основе кирпича или блоков обычно составляет 100-120 мм. В связи с чем рекомендуют делать подоконник небольшой ширины (выступающий за пределы оконного блока максимум на 20 мм), чтобы не «съедать» полезное пространство. Нередко парапет со стороны улицы приходиться защищать от осадков, используя для этого, например, окрашенные листы из оцинкованной стали или сайдинг из ПВХ.

Можно ли обойтись без парапета?

В ряде случаев можно вообще отказаться от парапета — установить оконную конструкцию из «теплого» алюминия или ПВХ враспор между полом и потолком лоджии. Получается цельная или составная рама с обязательным горизонтальным импостом на уровне перил балюстрады (парапета). Проем от пола до импоста заполняют либо стеклопакетом ( с закаленным или триплексным стеклом), либо теплоизоляционными сэндвич-панелями (листы из ПВХ, между которыми находиться утеплитель из обычного или экструдированного пенополистирола).

Что делать, если переустройство лоджии связано с изменением внешнего вида фасада?

Если остекление балкона или лоджии влечет за собой существенные изменения во внешнем виде фасада (замена ограждения, использование системы остекления, сильно выделяющейся на фоне остального остекления здания), то жилищная инспекция даст разрешение на нее только на основании соответствующего заключения Архитектурно-планировочного управления (АПУ). По словам юристов, если предполагается, что остекленная лоджия будет заметно отличаться по своему архитектурному облику от других лоджий многоэтажного дома, то получить разрешение на проект будет крайне сложно. В новостройках нередко профили системы холодного остекления покрашены в определенный цвет, поэтому управляющая компания или ТСЖ может потребовать от владельцев квартиры при установке теплого остекления подобрать профили того же цвета.

 

Неоднозначная ситуация возникает тогда, когда в старом доме остекляют балкон, имеющий, допустим, металлическое решетчатое ограждение, при сохранении этого ограждения (пристраивая к нему со стороны комнаты парапет под оконный блок). Формально это работы по остеклению, для которых разрешения жилищной инспекции не нужно. Но вся ответственность за негативные последствия от такого переустройства (вызванные , например, увеличением нагрузки на балконную плиту) ляжет на собственников квартиры.

Допустимо ли сносить подоконный блок и другие конструкции лоджии?

Начнем с подоконного блока. Зачастую снести его можно, но это решается в индивидуальном порядке. Согласно требованию жилищной инспекции, при демонтаже подоконного блока необходимо предусмотреть вместо него балконные двери из широкого оконного профиля с теплым двухкамерным стеклопакетом, разделяющие комнату и лоджию, — только при таком условии организация даст разрешение на переустройство. Однако в ряде случаев (например, во многих панельных домах, построенных начиная с 2007 г.) снос этого блока недопустим. Впрочем, можно найти фирмы, представляющие услуги по оформлению перепланировки, которые обещают согласовать объединение лоджии с комнатой в панельном доме даже без установки двухстворчатых балконных дверей. Правда, стоимость подобной услуги довольно высока.

Балконная пластиковая дверь

Добавим, что, как правило, запрещено и расширение проема — снос простенков, поскольку они могут являться частью несущей конструкции здания, а так же необходимы для обеспечения мер пожарной безопасности. Кроме того, нельзя без соответствующего разрешения от управляющей компании или ГУ МЧС России убирать проходящие через балкон пожарные лестницы, так как это общедомовое имущество.

Если Вы заинтересованы в остеклении лоджии, усилении парапета или установке балконных дверей, то звоните нам по телефону +7(4712)311-558, 310-986. У нас есть интересные предложения!

Смотрите также:

Понравилась статья?

Есть вопросы? Звоните! или пишите в наши группы Вконтакте или Одноклассники